• Appartement
• 33 m2
• Meublé
• 1 pièce
• Rez-de-chaussée
  avec ascenseur

A louer appartement meublé de 33 m² + 6 m² de mezzanine de type T1, au rez-de-chaussée d’une copropriété calme: - Au cœur de Villeurbanne, proche des commodités et des commerces : o à 8 min à pied du métro Flachet (ligne A) o à 3 min à pied du bus C3 et C26 (arrêt Grand Clément) o à 10 min à pied du tram T3 (arrêt Gare de Villeurbanne) - Une grande pièce à vivre lumineuse avec : o Une cuisine équipée, comprenant meubles, évier, plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte, four, four micro-onde, réfrigérateur avec freezer, nécessaire de cuisine, machine à laver o Un coin salon avec canapé d’angle et table basse - Une alcôve avec un coin bureau - Une mezzanine (< 1m80) avec un lit double (6 m² supplémentaires) - Une salle de bain avec douche, lavabo, WC, sèche-serviette - Un extérieur avec une terrasse à usage privatif, donnant sur les jardins de la copropriété - Aucun vis-à-vis, aucun bruit Sont inclus dans le montant des charges : les charges de copropriété, l’eau et la taxe d’ordures ménagères Reste à votre charge : électricité dont chauffage électrique Libre 1er juillet 2023 Garant demandé ou garantie Visale Loyer : 735 € + 62 € de charges Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de référence pour ce logement est de 17,60 €/m². Soit pour 32,84m², un loyer de 577,98€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 21,10 €/m². Soit pour 32,84 m², un loyer de 692,92 € hors charges. Application d’un complément de loyer pour les motifs suivants : mezzanine avec le lit de 6 m², terrasse de 15 m² et jardin : 42,08 € Energie : 216 kWh/m²/an (D) GES : 10 kg équivalent CO2/m²/an (B)

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